Аресты и обременения
Залог, ипотека, арест судебными приставами — объект нельзя продать или он уже обеспечивает чужой кредит.
Юридическая проверка недвижимости
Чистота сделки — до подписания договора
Проверяем объект недвижимости и всех участников сделки по данным ЕГРН, ФССП, Федресурса, судов и ЕГРЮЛ. Работаем по всей России. Отчёт с рисками — в среднем за 15 минут.
Только официальные источники
Вся Россия — все регионы
Источники данных
- ЕГРН
- ФССП
- Федресурс
- ГАС «Правосудие»
- ЕГРЮЛ
- ГИС ЖКХ
- МВД
- Нотариальная палата
Зачем проверять
Риски, которые выявляются до сделки
Каждый из этих пунктов способен остановить сделку, привести к потере денег или к судебному спору через несколько лет.
Банкротство продавца
Сделку могут оспорить в рамках процедуры банкротства, а покупатель — остаться без объекта и без денег.
Недействительный паспорт
Собственник может оказаться не тем, за кого себя выдаёт: несоответствие СНИЛС, ФИО, розыск, иноагент.
Долги по ЖКХ и капремонту
Задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт переходят новому собственнику.
Аварийный дом и самострой
Многоквартирный дом признан аварийным или строение не узаконено — риск сноса и невозможности оформить права.
Правопритязания третьих лиц
Зарегистрированные возражения, споры о наследстве и иски претендентов на объект недвижимости.
Содержание отчёта
Что именно проверяется
Можно проверить только объект, только участников сделки или заказать комплексный отчёт.
Объект недвижимости
- Основные характеристики и площадь
- Обременения, аресты, запреты
- История перехода прав собственности
- Зарегистрированные правопритязания
- Споры и наследственные дела
- Состояние многоквартирного дома
- Долги по ЖКХ и капремонту
- Нахождение в списке культурного наследия
Физическое лицо
- Исполнительные производства
- Банкротство
- Участие в судах общей юрисдикции
- Нахождение в розыске
- Недействительность паспортных данных
- Несоответствие СНИЛС и ФИО
- Риски в коммерческой деятельности
- Реестр иноагентов, террористов и экстремистов
Юридическое лицо
- Общие сведения из ЕГРЮЛ
- Учредители и руководители
- Банкротство и исполнительные производства
- Приостановка операций по счетам
- Участие в арбитражных делах
- Движимое имущество в залоге
- Недействительность адреса
- Реестр иноагентов
Процесс
Как это работает
Три шага — от заявки до готового отчёта со скриншотами источников.
01
Указываете данные
Объект — по адресу или кадастровому номеру. Участников сделки — по ФИО и дате рождения, при необходимости с ИНН.
02
Сервис собирает сведения
Автоматические запросы к официальным базам данных и скриншоты сайтов-источников. Результаты подгружаются постепенно.
03
Получаете отчёт
Готовый документ с выделенными рисками и пояснениями. Можно посмотреть онлайн, скачать в PDF и распечатать.
Аудитория
Кому подходит сервис
Агентствам недвижимости
Делегируйте проверку сделки ИИ и разгрузите сотрудников от рутинной работы.
Частным риелторам
Повысьте скорость и глубину проверки, чтобы выявлять скрытые риски.
Юристам
Автоматизируйте сбор данных и сосредоточьтесь на их анализе и снижении рисков.
Кредитным организациям
Оценивайте заёмщиков и объекты, чтобы снизить количество рисков.
География
Работаем по всей России
Сервис проверки доступен во всех регионах России — от мегаполисов до небольших городов и сельских поселений. Ниже — города по федеральным округам.
Центральный ФО
- Москва
- Воронеж
- Ярославль
- Рязань
- Тула
- Липецк
- Курск
- Тверь
- Иваново
- Брянск
- Белгород
- Владимир
- Калуга
- Смоленск
- Орёл
- Кострома
- Тамбов
Северо-Западный ФО
- Санкт-Петербург
- Калининград
- Мурманск
- Архангельск
- Череповец
- Вологда
- Псков
- Великий Новгород
- Петрозаводск
- Сыктывкар
- Нарьян-Мар
Южный ФО
- Ростов-на-Дону
- Краснодар
- Волгоград
- Астрахань
- Сочи
- Новороссийск
- Симферополь
- Севастополь
- Майкоп
- Элиста
Северо-Кавказский ФО
- Махачкала
- Ставрополь
- Владикавказ
- Нальчик
- Грозный
- Черкесск
- Магас
- Пятигорск
- Кисловодск
- Дербент
Приволжский ФО
- Казань
- Нижний Новгород
- Самара
- Уфа
- Пермь
- Саратов
- Ижевск
- Ульяновск
- Оренбург
- Тольятти
- Набережные Челны
- Пенза
- Киров
- Чебоксары
- Йошкар-Ола
- Саранск
- Стерлитамак
Уральский ФО
- Екатеринбург
- Челябинск
- Тюмень
- Курган
- Магнитогорск
- Нижний Тагил
- Сургут
- Нижневартовск
- Ханты-Мансийск
- Салехард
- Златоуст
- Каменск-Уральский
Сибирский ФО
- Новосибирск
- Омск
- Красноярск
- Барнаул
- Иркутск
- Кемерово
- Томск
- Новокузнецк
- Улан-Удэ
- Чита
- Абакан
- Кызыл
- Горно-Алтайск
- Бийск
- Ангарск
- Братск
Дальневосточный ФО
- Хабаровск
- Владивосток
- Якутск
- Благовещенск
- Южно-Сахалинск
- Петропавловск-Камчатский
- Магадан
- Анадырь
- Биробиджан
- Комсомольск-на-Амуре
- Уссурийск
- Находка
- Артём
- Нерюнгри
Список городов приведён для примера — проверка доступна во всех населённых пунктах России. Актуальные условия уточняйте при переходе в сервис.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Насколько достоверны данные в отчёте?
Сервис делает запросы напрямую к официальным источникам: ЕГРН, ФССП, Федресурс, ГАС «Правосудие», ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ и другим. К отчёту прикладываются скриншоты сайтов-источников, чтобы можно было проверить каждую позицию.
Примет ли суд такой отчёт?
Да. Отчёт формируется на основе сведений из официальных источников, поэтому суды принимают его в качестве доказательства. Например, для подтверждения права собственности или наличия обременений.
Сколько времени занимает проверка?
В среднем около 15 минут. Источники выгружают данные с разной скоростью, поэтому результаты показываются постепенно — не нужно ждать, пока загрузится всё сразу.
Какие данные нужны для заказа?
Для объекта недвижимости достаточно адреса или кадастрового номера. Для физического лица обязательно указываются ФИО и дата рождения; ИНН и СНИЛС нужны, чтобы проверить коммерческую деятельность участника сделки.
Работает ли сервис в моём городе?
Да, проверка доступна во всех регионах России — от крупных городов до небольших населённых пунктов. Актуальные условия уточняйте при переходе в сервис.
Чем отчёт отличается от выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — официальный документ установленной формы, который формируется в Росреестре и подписывается должностным лицом ведомства. Отчёт собирается на основе сведений из нескольких официальных источников, включая ЕГРН, и дополняет их данными о собственнике, судах и долгах.
Проверьте объект до того, как внесёте задаток
Закажите отчёт о недвижимости и участниках сделки — и принимайте решение на основе фактов.
Перейти к проверке
Переход на страницу сервиса проверки